Tổng quan về dự án Casamia Cồn Tiến (Casamia Balanca Hội An)

 Tổng quan về dự án Casamia Cồn Tiến (Casamia Balanca Hội An)

Dự án Casamia Cồn Tiến (Casamia Balanca Hội An) là khu đô thị sinh thái cao cấp do Tập đoàn Đạt Phương phát triển, tiếp nối thành công của hai dự án Casamia Hội An (2018) và Casamia Calm (2021). Tọa lạc tại xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam, dự án nằm trong khu vực rừng dừa Bảy Mẫu – khu dự trữ sinh quyển được UNESCO công nhận, mang đến không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn hiện đại và đẳng cấp. Với vị trí tứ cận độc tôn (cận lộ, kề sông, kế biển, cận rừng), Casamia Cồn Tiến không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn.

Thông tin tổng quan

• Diện tích toàn khu: 31,1 ha.
• Sản phẩm:
  • 173 căn biệt thự đơn lập.
  • 116 căn biệt thự song lập.
  • 74 căn nhà phố (shophouse).
  • 3 tòa khách sạn nghỉ dưỡng.
• Pháp lý: Sổ đỏ sở hữu lâu dài (50 năm cho người nước ngoài).
• Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện mặt ngoài, xây thô bên trong.
• Thiết kế: Do kiến trúc sư nổi tiếng Võ Trọng Nghĩa và đơn vị CPG (Singapore) thực hiện, kết hợp phong cách kiến trúc truyền thống Hội An với không gian sinh thái hiện đại. Mật độ xây dựng thấp (50%), với 77% diện tích dành cho cây xanh và mặt nước.

Vị trí và kết nối

• Vị trí: Đường Võ Chí Công, xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam, thuộc khu vực rừng dừa Bảy Mẫu, gần kề sông Cổ Cò và vịnh Cửa Đại.
• Kết nối giao thông:
  • Cách trung tâm phố cổ Hội An ~5 km.
  • Nằm trên trục đường huyết mạch Võ Chí Công, kết nối từ Đà Nẵng đến sân bay Chu Lai.
  • Gần các điểm du lịch nổi tiếng: bãi biển An Bàng (top 50 bãi biển đẹp nhất thế giới do CNNGo bình chọn), khu dự trữ sinh quyển rừng dừa Bảy Mẫu (thu hút ~2.000 lượt khách/ngày).
• Đặc điểm nổi bật: Dự án nằm trong vùng lõi di sản, hội tụ 3 con sông lớn (Thu Bồn, Trường Giang, Đế Võng), với khả năng tiếp cận bằng cả đường bộ và đường thủy (bến du thuyền tại gia).

Tiện ích đẳng cấp

Casamia Cồn Tiến được thiết kế như một thành phố thông minh thu nhỏ, tích hợp các tiện ích tiêu chuẩn resort 5 sao:

• Công viên hoa giấy: Đạt kỷ lục Guinness với vườn hoa giấy treo lớn nhất thế giới.
• Hồ vô cực: Diện tích 0,5 ha, với hệ thống nhạc nước hiện đại.
• Bến du thuyền quốc tế: Mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng độc đáo.
• Quảng trường trung tâm: Lát đá sa thạch từ Thánh địa Mỹ Sơn, tạo hình vòng tròn đồng tâm.
• Clubhouse, nhà hàng, spa, gym, yoga ngoài trời, sân chơi trẻ em.
• Phố đêm thương mại: Hoạt động 24/7, kích cầu du lịch về đêm.
• Khách sạn 5 sao: Dự kiến do tập đoàn Hilton quản lý và vận hành.
• Hệ thống công viên cây xanh, đường dạo bộ, trường mầm non quốc tế.

Sản phẩm và giá bán

1. Phân khu La Suna Park (190 căn nhà phố):
   • Park Home (mặt tiền Võ Chí Công & nội khu):
     • Diện tích đất: 175 m², 178,8 m².
     • Giá bán dự kiến: Từ 10 tỷ/căn.
   • The Boutique (mặt tiền đại lộ trục chính):
     • Diện tích đất: 169,8 m².
     • Giá bán dự kiến: Từ 10 tỷ/căn.
   • Park Villas:
     • Diện tích đất: Từ 218,4 m².
     • Giá bán dự kiến: Từ 1X tỷ/căn (dự kiến từ 12-15 tỷ tùy vị trí).
2. Phân khu biệt thự La Riva:
   • Số lượng: 67 căn.
   • Diện tích đất: 178 m².
   • Giá bán: Dưới 20 tỷ/căn.
3. Biệt thự đơn lập và song lập:
   • Diện tích đất: 178–425 m² (biệt thự song lập: 178–325 m²; biệt thự đơn lập: 250–425 m²).
   • Diện tích sàn xây dựng: 300–420 m², thiết kế 2-3 tầng + tầng kỹ thuật.
   • Giá bán: Từ 10-20 tỷ/căn, tùy loại hình và vị trí.

Chính sách bán hàng

• Booking:
  • Không chọn vị trí: 100 triệu/căn.
  • Chọn vị trí: 200 triệu/căn.
  • Ưu đãi thêm chiết khấu cho khách booking sớm.
• Thanh toán:
  • Đặt cọc: 100 triệu/căn.
  • Ký hợp đồng mua bán (HĐMB): Thanh toán 30%.
  • Theo tiến độ xây dựng: 40% (chia thành nhiều đợt linh hoạt).
  • Khi nhận bàn giao: 50% còn lại.
• Hỗ trợ tài chính:
  • Vay ngân hàng lên đến 70% giá trị hợp đồng, lãi suất 0% trong 24 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn, ân hạn nợ gốc.
  • Chiết khấu 3–8% khi thanh toán nhanh bằng vốn tự có (tùy thời điểm và số tiền thanh toán sớm).
• Ưu đãi:
  • Tặng gói nội thất hoặc voucher nghỉ dưỡng (tùy loại sản phẩm).
  • Miễn phí quản lý vận hành trong 2 năm.
  • Hỗ trợ khai thác cho thuê homestay/villa chuẩn 4–5 sao.

Tiến độ dự án

• Hạ tầng: Đã hoàn thiện 100% (đường nội khu, vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước, điện âm, chiếu sáng).
• Xây dựng: Phân khu nhà phố Park Home đã hoàn thiện xây thô mặt ngoài. Khối khách sạn 5 sao đã khởi công.
• Bàn giao dự kiến: Quý 1/2024 cho một số phân khu, toàn dự án hoàn thành vào cuối năm 2025.
• Mở bán: Giai đoạn 1 dự kiến quý 3/2025, với 50% số lượng biệt thự và shophouse.

Tiềm năng đầu tư

• Vị trí đắc địa: Nằm trong khu vực du lịch trọng điểm của Hội An, gần rừng dừa Bảy Mẫu (1,8 triệu lượt khách năm 2025, tăng 20% so với 2024).
• Tăng giá trị bất động sản: Giá bán hiện tại (10–20 tỷ/căn) được đánh giá là “mềm” so với các dự án tương tự tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc. Tiềm năng tăng giá cao khi dự án hoàn thiện và du lịch Hội An tiếp tục phát triển.
• Khai thác cho thuê: Tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê homestay/villa ước tính 6–8%/năm, đặc biệt vào mùa cao điểm du lịch.
• Pháp lý minh bạch: Sổ đỏ lâu dài, được phê duyệt bởi UBND tỉnh Quảng Nam (Quyết định 3534/QĐ-UBND, 2017), mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
• Uy tín chủ đầu tư: Đạt Phương có hơn 20 năm kinh nghiệm, với các dự án thành công như Casamia Hội An và Casamia Calm, nổi bật về tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Rủi ro cần cân nhắc

• Phụ thuộc du lịch: Giá trị bất động sản và doanh thu cho thuê có thể bị ảnh hưởng nếu ngành du lịch Hội An suy giảm do kinh tế toàn cầu hoặc thiên tai.
• Cạnh tranh cao: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Hội An đang phát triển mạnh, có thể dẫn đến bão hòa nếu cung vượt cầu.

Lý do nên đầu tư

1. Vị trí độc tôn: Gần gũi thiên nhiên, kết nối thuận tiện, nằm trong khu vực du lịch phát triển mạnh.
2. Thiết kế độc đáo: Kết hợp kiến trúc Hội An truyền thống và không gian sinh thái hiện đại, đạt giải thưởng Asia Property Awards 2021 cho thiết kế cảnh quan đẹp nhất.
3. Tiện ích 5 sao: Hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng nhu cầu an cư và khai thác du lịch.
4. Pháp lý an toàn: Sổ đỏ lâu dài, minh bạch, được bảo chứng bởi uy tín của Đạt Phương.
5. Tiềm năng sinh lời: Phù hợp cho cả an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư dài hạn với khả năng tăng giá và khai thác cho thuê cao.

Liên hệ

• Hotline: 098 24 25 992
• Website tham khảo: https://www.nguyentuhimlam.com/p/du-casamia-balance-hoi-an.html
• Lưu ý: Giá bán và chính sách có thể thay đổi tùy thời điểm. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để nhận thông tin cập nhật nhất.