CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN CASAMIA BALANCA HỘI AN LK1 – LK2 – LK5

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN CASAMIA BALANCA HỘI AN (Áp dụng từ 01/06/2025)

I. CHÍNH SÁCH CHUNG

• Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/06/2025 đến khi có thông báo thay thế.
• Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua nhà ở các dãy LK1 – LK2 – LK5 tại dự án Casamia Balanca Hội An, xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam.
• Điều kiện áp dụng: Khách hàng đặt cọc đủ 300 triệu đồng/căn và ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).

II. CHƯƠNG TRÌNH KHUYẾN MẠI

TT	Nội dung khuyến mại	Giá trị khuyến mại	Hình thức áp dụng
1	Chiết khấu cho khách hàng đặt cọc trước ngày 01/07/2025	1,0% Giá bán gồm VAT	Trừ trực tiếp vào giá trị Hợp đồng
2	Quà tặng khách hàng thân thiết (đã sở hữu nhà tại Casamia/Casamia Calm Hội An)	1,0% Giá trị hợp đồng gồm VAT	Trừ trực tiếp vào giá trị Hợp đồng
3	Quà tặng khách hàng mua sản phẩm Park Home (LK1 – LK2 – LK5)	02 năm phí Quản lý KĐT	Không quy đổi thành tiền mặt
4	Trải nghiệm dịch vụ cao cấp “Free Fitness & Pool”	03 tháng miễn phí Gym & Bể bơi tại Clubhouse	Voucher, không quy đổi thành tiền mặt

Lưu ý:

• Khách hàng nhận chiết khấu/quà tặng sau khi hoàn thành thủ tục ký HĐMB.
• Giá bán để tính khuyến mãi là giá theo chính sách thanh toán.
• Không áp dụng đồng thời nhiều chương trình nếu không có quy định khác.

III. CHÍNH SÁCH DÀNH CHO KHÁCH HÀNG SỬ DỤNG CHƯƠNG TRÌNH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH

1. Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư (CDT)

Áp dụng cho khách hàng sử dụng gói vay do CDT hỗ trợ, đáp ứng đủ điều kiện vay vốn ngân hàng.

Chính sách	Chi tiết
Tỷ lệ vay tối đa	70% Giá trị hợp đồng (gồm VAT)
Thời hạn vay tối đa	Đến 25 năm
Mức hỗ trợ lãi suất	Tối đa 70% giá trị hợp đồng (gồm VAT)
Lãi suất cho vay	0%/tháng trong thời gian hỗ trợ lãi suất Sau đó theo lãi suất ngân hàng
Thời gian hỗ trợ lãi suất	24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không quá 31/12/2027
Ân hạn nợ gốc	Trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Phí trả nợ trước hạn	Miễn phí trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Ngân hàng hỗ trợ	Vietcombank – CN Thăng Long, CN Thanh Xuân (Hà Nội) MB Bank – CN Ba Đình (Hà Nội) Vietinbank – CN Nam Thăng Long (Hà Nội) BIDV – CN Thăng Long (Hà Nội) VPBank – Hội Sở TPBank – CN Thanh Trì

Lưu ý:

• Chính sách HTLS áp dụng cho khách hàng cá nhân đứng tên trong TTĐC/HĐMB.
• Khách hàng doanh nghiệp chỉ được hỗ trợ trong giới hạn và chịu phí theo ngân hàng nếu vượt.
• CDT không chịu trách nhiệm nếu khách hàng không đủ điều kiện vay vốn.
• Khách hàng vay dưới 70% giá trị sản phẩm cần thanh toán phần còn lại trước khi giải ngân.
• Khách hàng đăng ký nguyện vọng vay vốn ngay thời điểm ký TTĐC.

IV. TIẾN ĐỘ THANH TOÁN (TRƯỜNG HỢP ÁP DỤNG CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ LÃI SUẤT - HTLS)

Thời hạn thanh toán	Khách hàng giải ngân	Ngân hàng giải ngân
Giai đoạn ký TTĐC
Đặt cọc: Ngày ghi trên TTĐC được xác định là ngày khách hàng đóng đủ 300.000.000 VNĐ/căn	300.000.000 VNĐ/căn
Giai đoạn ký HĐMB
Đợt 1: 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10% Giá bán gồm VAT (Đã bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2: 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB	10% Giá bán gồm VAT	40% Giá bán gồm VAT
Đợt 3: 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc trước 30/10/2025	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 4: Khi có thông báo nhận bàn giao nhà ở (dự kiến tháng 11/2026)		25% Giá bán gồm VAT + VAT của 5% Giá bán
Đợt 5: Khi có thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất		5% Giá bán chưa VAT

V. CHÍNH SÁCH ÁP DỤNG CHO KHÁCH HÀNG THANH TOÁN BẰNG VỐN TỰ CÓ

1. Tiến độ thanh toán cơ bản bằng vốn tự có:

Tiến độ	Thời hạn thanh toán	Khách hàng thanh toán
Giai đoạn ký TTĐC
Đặt cọc - Ký TTĐC	Ngày ghi trên TTĐC được xác định là ngày khách hàng đóng đủ 300.000.000 VNĐ/căn	300.000.000 VNĐ/căn
Giai đoạn ký HĐMB
Đợt 1	10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	10% Giá bán gồm VAT (Đã bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2	30 ngày kể từ ngày ký HĐMB	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 3	30/10/2025 hoặc tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 4	120 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/12/2025 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 5	180 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 28/02/2026 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 6	240 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/04/2026 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 7	360 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/06/2026 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 8	Thông báo nhận bàn giao nhà ở (dự kiến tháng 11/2026)	25% Giá bán gồm VAT + VAT của 5% Giá bán
Đợt 9	Thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất	5% Giá bán chưa VAT

Lưu ý: Trong một số trường hợp, ngày ghi nhận trên HĐMB của Khách hàng sẽ là 20 ngày kể từ ngày ký TTĐC. Vì vậy, tiến độ thanh toán của mỗi đợt trong bảng này (như Đợt 2, 3...) sẽ được cập nhật linh hoạt theo thời gian ký HĐMB thực tế.

2. Thanh toán sớm từng đợt bằng vốn tự có:

• Khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm từng đợt bằng vốn tự có sẽ được nhận chiết khấu.
• Chiết khấu tối đa là 10%/năm tính trên số tiền thanh toán trước hạn và số ngày thanh toán trước hạn.
• Công thức chiết khấu:
  Tiền chiết khấu = Số tiền thanh toán trước hạn x Lãi suất chiết khấu x Số ngày thanh toán trước hạn / 365 ngày
• Ví dụ: Thanh toán sớm đợt 2 trị giá 1.200.000.000 VNĐ, sớm hơn 30 ngày → Tiền chiết khấu = 1.200.000.000 × 10% × 30 / 365 ≈ 9.863.013 VNĐ.