CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG SL1-2-3-4

I. Chính Sách Bán Hàng

• Thời gian áp dụng: Từ ngày 01/06/2025 đến khi có chính sách mới thay thế.
• Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua Nhà ở các dãy SL1-2-3-4, tại Dự án Casamia Balanca Hội An, xã Cẩm Thanh, TP. Hội An, tỉnh Quảng Nam thỏa mãn điều kiện áp dụng.
• Điều kiện áp dụng: Đối với Khách hàng đóng đủ 300.000.000 VNĐ/căn và ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC) trong thời gian có hiệu lực của chính sách này.

II. Chương Trình Khuyến Mại

TT	Nội dung khuyến mại	Giá trị khuyến mại	Hình thức khuyến mại
1	Chiết khấu cho khách hàng đặt cọc trước ngày 01/07/2025	1,0% Giá bán gồm VAT	Trừ trực tiếp vào Giá trị Hợp đồng
2	Quà tặng Khách hàng thân thiết: KH đứng tên trên hợp đồng là Chủ sở hữu/người thân Chủ sở hữu nhà ở tại dự án Casamia/Casamia Calm Hội An.	1,0% GTHĐ gồm VAT	Trừ trực tiếp vào Giá trị Hợp đồng
3	Quà tặng cho khách hàng mua sản phẩm Park Home (dãy SL1-2-3-4)	02 năm Phí Quản lý Khu đô thị	Không quy thành tiền mặt
4	Trải nghiệm dịch vụ cao cấp “Free Fitness & Pool”	03 tháng trải nghiệm miễn phí dịch vụ gym và bể bơi cao cấp tại Clubhouse, KĐT Casamia.	Voucher, không quy đổi thành tiền mặt

• Khách hàng sẽ nhận quà tặng khi hoàn thành thủ tục ký HĐMB.
• Giá bán làm căn cứ tính chiết khấu/quà tặng là Giá bán theo Chính sách thanh toán (Vay vốn ngân hàng hoặc Vốn tự có) mà Khách hàng lựa chọn trong Bản Đăng ký Nguyện vọng mua.
• “Chủ sở hữu” được xác định là cá nhân có thông tin được thể hiện trong tên Hợp Đồng Mua Bán cuối cùng đã được ký kết với Chủ Đầu Tư.
• “Người thân Chủ sở hữu” được xác định là người có quan hệ huyết thống với Chủ sở hữu.
• Voucher có khống định danh theo khách hàng. Khách hàng được quyền chuyển nhượng, biếu, tặng, trao đổi.
• Voucher có hiệu lực trong vòng 24 tháng kể từ ngày cấp voucher.

III. Chính Sách Áp Dụng Cho Khách Hàng Sử Dụng Chương Trình Hỗ Trợ Tài Chính Của Chủ Đầu Tư

1. Chương trình hỗ trợ lãi suất của CDT

Dành cho Khách Hàng sử dụng gói HTLS của CDT, đáp ứng điều kiện vay vốn tại Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định và thực hiện giải ngân theo tiến độ quy định tại mục III.2:

Chính sách	Chi tiết
Tỷ lệ vay tối đa	70% Giá trị hợp đồng gồm VAT
Thời hạn vay tối đa	Đến 25 năm
Mức dư nợ CDT hỗ trợ lãi suất	Tối đa 70% Giá trị hợp đồng gồm VAT
Lãi suất cho vay	0%/tháng trong thời gian hỗ trợ lãi suất Sau thời gian HTLS, lãi suất theo quy định của Ngân hàng
Thời gian hỗ trợ lãi suất	24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên nhưng không quá 31/12/2027
Ân hạn nợ gốc	Trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Phí trả nợ trước hạn	Miễn phí trong thời gian hỗ trợ lãi suất
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn	Vietcombank – CN Thăng Long, CN Thanh Xuân (Hà Nội) MBbank – CN Ba Đình (Hà Nội) Vietinbank – CN Nam Thăng Long (Hà Nội) BIDV – CN Thăng Long (Hà Nội) VPBank – Hội Sở TPBank – CN Thanh Trì

• Chính sách HTLS áp dụng đối với Khách Hàng là Cá nhân (“KHCN”) đứng tên trong TTĐC/HĐMB.
• Khách Hàng là Doanh nghiệp (“KHDN”) được Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn với mức tối đa bằng lãi suất và phí trả nợ trước hạn hỗ trợ cho KHCN. Phần lãi suất vượt mức hỗ trợ trên (nếu có) KHDN tự chi trả cho Ngân hàng.
• Các điều kiện và thủ tục vay vốn thực hiện theo quy định của Ngân hàng cho vay vốn. Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm đối với Khách Hàng không đủ điều kiện vay vốn của Ngân hàng.
• Trong trường hợp Khách Hàng vay dưới 70% của giá trị sản phẩm, Khách Hàng thanh toán vốn tự có trước khi ngân hàng giải ngân.
• Khách hàng đăng ký nguyện vọng ngay tại thời điểm ký TTĐC.

2. Tiến độ thanh toán trong trường hợp áp dụng chính sách HTLS

Thời hạn thanh toán	Khách hàng giải ngân	Ngân hàng giải ngân
Giai đoạn ký TTĐC
Đặt cọc – Ký TTĐC Ngày ghi trên TTĐC được xác định là ngày Khách hàng đóng đủ 300.000.000 VND/căn	300.000.000 VND/căn
Giai đoạn ký HĐMB
Đợt 1 – Ký HĐMB: 10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	20% Giá bán gồm VAT (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2: 30 ngày kể từ ngày ký HĐMB		40% Giá bán gồm VAT
Đợt 3: 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/10/2025 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 4: Thông báo nhận bàn giao nhà ở (Dự kiến Tháng 12/2025)		25% Giá bán gồm VAT + VAT của 5% Giá bán
Đợt 5: Thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất		5% Giá bán chưa VAT

IV. Chính Sách Áp Dụng Cho Khách Hàng Thanh Toán Bằng Vốn Tự Có

1. Thanh toán theo tiến độ thông thường bằng vốn tự có

Tiến độ	Thời hạn thanh toán	Khách hàng thanh toán
Giai đoạn ký TTĐC
Đặt cọc – Ký TTĐC	Ngày ghi trên TTĐC được xác định là ngày Khách hàng đóng 300.000.000 VND/căn	300.000.000 VND/căn
Giai đoạn ký HĐMB
Đợt 1 – Ký HĐMB	10 ngày kể từ ngày ký TTĐC	20% Giá bán gồm VAT (đã bao gồm tiền đặt cọc)
Đợt 2	30 ngày kể từ ngày ký HĐMB	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 3	60 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/08/2025 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 4	90 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/09/2025 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 5	120 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/10/2025 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 6	150 ngày kể từ ngày ký HĐMB hoặc 30/11/2025 tùy thời điểm nào đến trước	10% Giá bán gồm VAT
Đợt 7	Thông báo nhận bàn giao nhà ở (Dự kiến Tháng 12/2025)	25% Giá bán gồm VAT + VAT của 5% Giá bán
Đợt 8	Thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất	5% Giá bán chưa VAT

Lưu ý: Trong mọi trường hợp, ngày ghi nhận trên HĐMB của Khách hàng sẽ là ngày được xác định theo tiến độ trên đây. Nếu ngày đến hạn thanh toán của mỗi đợt trùng vào ngày nghỉ (thứ 7, Chủ nhật), ngày Lễ/Tết thì Khách hàng được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

2. Thanh toán sớm từng đợt bằng vốn tự có

Khách hàng có nhu cầu thanh toán trước hạn từng đợt bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB sẽ được hưởng mức lãi suất 10%/năm tính trên số tiền thanh toán trước hạn và số ngày thanh toán trước hạn.

• Các đợt thanh toán sớm được thanh toán trước tối thiểu 07 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán theo tiến độ thanh toán cơ bản bằng vốn tự có.
• Số tiền thanh toán sớm của mỗi đợt thanh toán tối thiểu là 200.000.000 VND.
• Mức lãi suất này có thể thay đổi mà không cần báo trước.